분리와 연결 사이
두 생활공간을 분리하거나 연결해, 가족의 독립적인 거주와 게스트 공간, 부분임대가 가능한 구성안입니다. 중앙 완충영역은 H-45부터 적용합니다.
H-20 · H-33 FLEX · H-45 · ECO-POOL
호수는 풍경에서
삶이 됩니다.
집은 간결하게, 삶은 자연까지 넓게.
H-20 · H-33 FLEX · H-45와 수영 가능한 생태정원이 청풍호의 물빛을 일상으로 연결합니다.
설계 중 렌더링 · 실제 시공 결과와 다를 수 있습니다.
PHILOSOPHY MADE VISIBLE
당신이 꿈꾸던 호수의 삶을 HOSU가 현실로 만들어 드립니다. 간결한 H-20과 가변형 H-33 FLEX, 세 구획의 H-45, 데크와 정원, 에코풀과 청풍호까지 삶의 방식에 맞는 생활공간을 제안합니다.
브랜드 철학 보기 ↗20 · 33 · 45평형간결형 · 2BAY · 3BAY 단층주택
10 × 2.5m생태수질정화구역을 제외한 순수 수영구역
수심 약 1.2m자연과 함께하는 수영공간
사계절 경관수영하는 즐거움을 넘어 일상의 풍경으로
표기 치수는 HOSU 생태풀 프로토타입 P01의 설계 기준입니다. 구조·수질·설비 성능 승인 전 시공 확정사양이 아닙니다.
THE HOUSE
H-20
간결한 두 사람의 삶을 위한 모델
20평의 집은 생활에 충분한 공간을 제공하고,
정원과 에코풀, 청풍호의 자연을 들여 삶의 영역을 확장합니다.
H-20은 두 사람에게 충분한 공간을 간결한 면적과 한 층의 동선에 담았습니다. 계단 없이 거실과 침실, 데크와 정원, 에코풀이 자연스럽게 이어지고, 낮은 지붕선은 산과 호수의 풍경 속에 차분히 스며듭니다. 관리 부담은 줄이면서 오늘의 편안함이 오래 이어지는 집입니다.
THE HOUSE
H-33 FLEX
분리 거주와 부분임대가 가능한 2BAY 가변형
H-33 FLEX는 약 33평의 단층 2BAY 가변형 주택입니다. 두 생활공간을 필요에 따라 연결하거나 나누어 가족 방문, 일과 취미, 실거주를 기본으로 한 농어촌민박·SHARE 운영에 대응하도록 계획합니다.
“어떻게 살고, 어떻게 즐기고, 어디까지 나눌지는 집을 소유한 사람이 선택합니다.”
일과 취미가 머무는 곳
가족실, 취미실, 업무공간처럼 생활 변화에 따라 독립공간의 쓰임을 바꾸는 구성안입니다.
가족과 게스트를 위한 집
가족과 친구가 방문할 때는 독립된 게스트 공간으로, 비어 있는 기간에는 실거주 공간과 분리해 농어촌민박(펜션) 공간으로 활용할 수 있습니다.
렌더링은 33평형 가변형 주택의 설계 방향을 표현한 이미지이며 확정 평면이나 완공 실사가 아닙니다. 농어촌민박(펜션)은 운영자가 해당 주택에 실제 거주하는 요건을 충족하는 경우 가능합니다. 개인별 여건과 운영 형태에 따라 적용 조건이 달라질 수 있으므로 사전 상담이 필요합니다.
THE HOUSE
H-45
약 45평 · 세 구획으로 넓어지는 삶의 선택
두 생활공간 사이에 완충영역을 둔 3베이 구조로, 독립적인 생활과 함께하는 시간을 조화롭게 담습니다. 정원과 에코풀, 청풍호의 풍경을 연결해 삶의 영역을 넓힙니다.
LIVING · BUFFER · LIVING
분리와 연결 사이,
여유를 더하는 공간.
H-33 FLEX의 두 구획 구성에서 한 걸음 더 나아가, H-45는 중앙 완충영역을 포함한 세 구획으로 계획합니다. 완충영역의 구체적인 쓰임과 평면은 설계 과정에서 다듬어갑니다.
H-45 상담하기 ↗H-45는 약 45평을 기준으로 설계 중인 모델입니다. 이미지는 공간 구상을 표현한 렌더링이며, 면적·평면·마감·에코풀 및 조경 적용 범위와 공급가격은 최종 설계 및 필지 조건에 따라 달라집니다.
THE WATER · LANDSCAPE ECO-POOL
집 가까이,
나만의 작은 호수.
에코풀은 집의 가치를 높이고,
사람의 일상은 에코풀의 의미를 완성합니다.
자연형 에코풀은 숲속에서 발견한 나만의 작은 호수처럼, 자연을 온몸으로 느끼며 온전히 쉬어가는 힐링 공간이 됩니다.
REFERENCE · NATURAL SWIMMING POOL
수영하지 않는 계절에도
정원은 계속 살아 있습니다.
식물과 물빛, 계절의 변화를 담는 자연형 수영장의 경관적 가능성을 보여주는 참고영상입니다.
참고영상 · HOSU 실제 완공 사례 아님에코풀의 순환 원리 살펴보기 ＋
낙엽과 부유물은 스키머로 처리하고, 식재·여과공간을 거친 물은 수영구역으로 순환합니다.
이해를 돕는 개념도입니다. 상세 설계도는 실제 설계 과정에서 검토합니다.
ARCHITECTURE & LANDSCAPE
집과 풀을 따로 놓지 않고,
하나의 장면으로 설계합니다.
주택·데크·잔디·식재·수면이
청풍호의 풍경으로 이어집니다.
렌더링은 설계 의도를 표현한 이미지입니다. 실제 필지의 지형·조망, 식재, 마감재, 건축도면 및 시공 결과와 차이가 있을 수 있습니다.
청풍호 라이프스타일
호수를 바라보는 집에서,
호수를 누리는 삶으로.
집 앞에서는 에코풀을 누리고, 단지 아래에서는
청풍호로 나아가는 하나의 수변생활권.
ACTUAL SITE슬로프를 통해 들어가는 호수,
슬로프를 통해 들어가는 호수,
풍경이 삶이 되는 프리미엄.
현재 이용 가능한 진입 슬로프는 HOSU 입주민 공동시설입니다. 카약·SUP와 낚시장비 이동은 물론, 트레일러를 이용한 소형보트 진수까지 수변활동의 출발점이 됩니다.
드론 이미지는 실제 현장 촬영입니다. 보트·카약·에코풀 생활 장면은 HOSU가 제안하는 이용 모습을 표현한 연출 이미지이며 실제 완공 사례가 아닙니다.
SECOND HOME · POPULATION DECLINE AREA
1가구 2주택 특례,
청풍호의 삶을 선택하는 또 하나의 이유.
제천시는 정부가 지정한 인구감소지역입니다. 일정 요건을 충족하는 주택을 취득하면 기존 주택에 대한 1세대 1주택 세제특례를 유지하거나 지방세 감면을 받을 수 있습니다.
제도 안내 · 적용 가능 여부는 개인별 상담 및 최신 법령 확인이 필요합니다.
취득세 감면 가능성
인구감소지역 주택 취득 시 요건에 따라 감면이 가능할 수 있습니다. 감면율과 한도는 취득 시점의 법령·조례와 개인별 여건을 확인해 안내합니다.
1가구 2주택 특례 확인
일정 요건을 충족하면 기존 주택에 대한 1세대 1주택 재산세 특례를 유지할 수 있습니다. 개인별 적용 여부를 확인해 주세요.
기존 주택 비과세 판정 지원
기존 1주택자가 특례주택 한 채를 추가 취득한 뒤 기존 주택을 양도할 때, 요건을 충족하면 특례주택을 주택 수에서 제외해 1세대 1주택 비과세 여부를 판단합니다.
1세대 1주택자 특례 가능
요건을 갖춘 인구감소지역 주택은 종합부동산세 계산에서 합산배제 방식이 아니라 1세대 1주택자 특례주택으로 적용될 수 있으며, 정해진 기간에 별도 신청이 필요합니다.
HOSU 상담에서는 필지·주택 가격자료와 제도 확인 경로를 안내합니다. 느티나무가 세무 적용을 확정하지 않으며, 계약 전 관할 세무서·제천시 세정부서 또는 세무전문가의 확인이 필요합니다.
CUSTOM HOME DESIGN
주택 디자인과 기초설계,
느티나무가 함께합니다.
현장 방문 고객께 주택 디자인과 기초설계 커스터마이징을 횟수 제한 없이 무료로 지원합니다.
HOSU · AVAILABLE PARCELS
청풍호의 삶을 시작할 자리,
지금 분양 중입니다.
HOUSE · ECO-POOL · FAQ
새로운 주거방식을 선택하기 전에
알아야 할 것들.
공간의 가능성과 풀의 풍경뿐 아니라
운영·수질·인허가까지 함께 판단합니다.
H-33 FLEX의 가변형은 무엇을 뜻합니까?
LIVING을 기본으로 두고 독립공간을 가족 방문, 일과 취미, EVENT 또는 SHARE 등 필요에 맞게 연결하거나 분리하는 계획 개념입니다. 구조를 수시로 움직이는 주택이라는 뜻은 아니며, 계약 전 선택한 평면과 설비 기준으로 시공합니다.
분리된 공간을 농어촌민박(펜션)으로 운영할 수 있습니까?
농어촌민박은 운영자가 해당 주택에 실제 거주하는 요건을 충족하는 경우 가능합니다. 개인별 여건과 운영 형태에 따라 적용 조건이 달라질 수 있으므로 사전 상담이 필요합니다. H-33 FLEX는 거주자의 생활공간과 방문객의 독립공간을 구분해 프라이버시와 운영 동선을 함께 고려합니다.
자연정화라면 약품을 전혀 사용하지 않습니까?
식물·미생물·여재를 통한 생물학적 정화를 기본으로 하지만 ‘무약품’을 보장하는 개념은 아닙니다. 실제 이용부하와 수질 결과에 따라 UV 등 보조설비나 필요한 관리방식을 검토합니다.
일반 수영장처럼 투명한 물을 유지할 수 있습니까?
여과면적, 순환유량, 영양염류 유입, 일조와 이용인원에 따라 달라집니다. 설계와 이용 조건에 맞는 수질 관리가 필요합니다.
낙엽과 표면의 부유물은 어떻게 처리합니까?
독립된 표면순환 회로가 물을 스키머 방향으로 유도하고 낙엽 바구니와 스크린에서 큰 이물질을 걷어내도록 계획했습니다.
바닥 침전물은 어떻게 관리합니까?
생물여과를 거친 물을 수영구역 하부에 반환해 정체구역을 줄이는 방향입니다. 청소주기와 별도 흡입청소 필요 여부는 시운전 후 확정합니다.
겨울에도 수영할 수 있습니까?
현재 모델은 외부 경관형 풀을 중심으로 하므로 상시 온수수영을 전제로 하지 않습니다. 동절기 수위·동결·배관 보호와 계절별 운영모드를 별도로 설계합니다.
모기나 벌레가 늘어나지 않습니까?
물이 장기간 정체되지 않도록 순환하고, 식재와 수면관리로 환경을 조절해야 합니다. 완전한 방충을 보장할 수 없으므로 주변 배수와 식재관리까지 함께 계획합니다.
유지관리는 일반 수영장보다 쉽습니까?
정원처럼 최소한의 관리는 필요합니다. 낙엽과 부유물은 스키머로 처리하며, 식재와 여과상태를 확인하고 계절에 맞춰 관리합니다.
현재 바로 계약할 수 있는 확정상품입니까?
H-20 · H-33 FLEX · H-45의 주거 방향과 에코풀 프로토타입은 정해졌지만, 최종 구조·평면·기계·전기·수질 성능과 가격은 검토 중입니다. 계약 전 최신 도면·사양표·견적서를 확인해 확정합니다.
주택 디자인을 원하는 방향으로 조정할 수 있습니까?
현장 방문 고객께 주택 디자인과 기초설계 커스터마이징을 횟수 제한 없이 무료로 지원합니다. 원하는 생활방식과 공간 구성에 대해 느티나무와 상의하세요.